「投資マンションを売却したけれど、確定申告が面倒だ」
「売却したけれど、赤字だったから、確定申告はいらないでしょ？」
このように考えている人は、節税できるチャンスを逃してしまうことになるかもしれません。
なぜなら、税金を納めないことで本来よりも多くの税金を徴収されるペナルティを受けたり、売却で赤字になった分だけ税金を軽減できる制度を活用できなかったりするからです。
黒字の場合、正しく申告しなければ脱税となるため、原則確定申告が必要です。
赤字の場合は、確定申告の義務はありませんが、正しく申告することで、税優遇を受けられる可能性があります。税金が少しでもお得になれば嬉しいですよね。
ただ、投資マンションを売却した場合、家賃収入による不動産所得とは別に、譲渡所得（売却によって得た利益）についての申告が必要になります。
確定申告の手続きは一緒にできますが、不動産所得とは必要書類も書き方も異なる面があるので、譲渡所得における確定申告について理解することが重要です。
そこで本記事では、投資マンションを売却した場合の確定申告について、その必要性や具体的な流れを解説します。
「投資用マンションを売却するタイミングは？いつ手放すべきなのか知りたい」
「投資用マンションの売却は難しい？売却手順や高く売却できるコツはあるの？」
投資目的で購入したマンションはどのタイミングで売却するべきか、悩んでいる方は多いのではないでしょうか？
投資用マンションの売却タイミングは、市場状況と個人的な状況の2軸に左右されます。
投資用マンションの管理は、マンション賃貸管理会社に任せている方も多いでしょう。管理会社の対応が遅かったり十分でなかったりする場合には、マンション管理会社を変更するのもひとつの方法です。
とはいえ、安易に変更してしまうと、管理業務の引き継ぎの停滞や、管理の質が低下するおそれがあります。このようなリスクを十分に把握したうえで、本当に変更が必要かどうか見極めることが大切です。
この記事では、マンション管理会社の変更手順や、変更時の注意点について解説します。
