不動産投資のリスクとして、金利上昇による不動産価格の下落が挙げられます。金利が上がると不動産投資ローンを組む際の条件が悪くなったり、変動金利に設定しているローンの返済額が上がったりする可能性があります。
また、不動産価格が下落すると既存物件の出口戦略が描きづらくなるので、今後の売却を考えている不動産投資家にとって大きなダメージとなるのです。
今回は、金利上昇と不動産価格下落の関係性について解説します。金利上昇の影響を抑える方法にも触れるので、参考にしてみてください。
不動産投資の勉強をしているとイールドギャップという用語を見かけることがあると思います。あまり聞き慣れない用語かもしれませんが、不動産投資を始めるなら、イールドギャップについて理解を深めておかなければなりません。ここではイールドギャップの計算方法や活用方法などについて解説していきます。
