不動産投資では、空室や自然災害、建物の老朽化など、さまざまなリスクに注意が必要です。そこで今回は、リスクを抑えて不動産投資を成功させるために押さえておくべき、具体的なデメリットの内容と効果的なリスク回避方法を解説します。
不動産投資というと、所有または購入した不動産を個人や法人に貸し出し、賃貸収入を得る投資方法が一般的です。この場合、高額な金銭や不動産投資ローンの契約が必要になるイメージを抱く方も多いでしょう。
しかし、不動産投資ファンドを利用すれば少額からでも不動産投資ができます。今回は、不動産投資ファンドの仕組みと種類、ファンドを利用するメリットやデメリットについて見ていきましょう。
相性の良い不動産仲介業者が見つかれば、不動産投資における強力なビジネスパートナーとなってくれます。ただし、利用においてはメリット・デメリットどちらもあり、相性次第では効果が大きく異なることを知っておきましょう。
また、依頼する不動産仲介業者のタイプ・規模に応じて得意分野が異なるケースもあり、自分と相性の良い業者を選定することが大切です。
今回は不動産仲介業者を利用するメリット・デメリットを解説します。業者の選び方も紹介しますので、今後依頼を検討している方は参考にしてみてください。
オーナーチェンジ物件は、その名のとおりオーナーのみ変わる物件であり、初期費用や手間を省けることから人気を集めています。
とはいえ、購入後に「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースも少なくありません。
今回はオーナーチェンジ物件の基礎知識や、メリット・デメリットについて解説していきます。
ワンルームや1LDKと同じく、単身者利用の多いコンパクトマンションは不動産投資のニーズが拡大しています。初心者でも挑戦しやすい物件タイプといわれていることも影響し、不動産投資家向けのコンパクトマンションの案内を目にする機会も増えてきました。
今回は、不動産投資先としてのコンパクトマンションの魅力について解説します。メリットや注意点にも触れるので、事前に情報収集したい方は参考にしてみてください。
1LDKは一人暮らしに最適な間取りであり、空室率対策をしたい不動産投資家から人気のある物件でもあります。不動産投資の初心者でも挑戦しやすいなどメリットが多く、近年注目を集めるようになりました。
今回は、1LDKでの不動産投資について解説します。初めての不動産投資に向いている理由やメリット・デメリットにも触れるので、チェックしてみてください。
不動産投資家のなかで、意外にも弁護士資格を持つ人が多いことをご存知でしょうか。なかには不動産投資が弁護士に最適な資産運用手法であると考える人も多いです。
弁護士で働く人の中には、単に貯金するくらいなら余剰資金で不動産投資を始めたいと考える人もいるでしょう。実際に高年収層は、アパートやマンションのオーナーとして稼いでいる割合が低くありません。
業務で培った法律知識を活かして入居人とのトラブル対応までできる弁護士が、不動産投資と相性が良いのは言わずもがなです。今回は弁護士と不動産のオーナーに親和性が高い理由やおすすめの物件、投資で失敗しないためのポイントを解説します。
サブリースとは、不動産管理会社がアパート・マンションのオーナーから一棟丸ごと借り上げ、入居者に貸して収益を上げる手法です。毎月最低でも一定額がオーナーに支払われるので収入を安定させやすいのが特徴です。
デメリットもあるため、メリット・デメリットどちらも学んだうえで判断することが求められます。今回は、サブリースと管理委託の違いを解説しながら、サブリースのメリット・デメリットを紹介します。
