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水回りは運気を左右する場所
運気を気にする入居者が物件選びで厳しくチェックするのは、キッチンやトイレなどの水回りです。日本では昔から住宅の吉凶を方角や間取りで判断する習慣があり、水回りの環境は健康運や金運を左右すると捉えられています。
一般的に、水回りが良い間取りでキレイな物件は「運気が上がる」とされていて、逆に、水回りのトラブルが多い家は「運気が下がる」と考えられています。住まいの吉凶を判断するのに水回りが重視されるのは、生活や健康に欠かせない設備だからです
水場が汚れると悪臭や雑菌が繁殖し、不健康な環境となって暮らしにくくなるため、水回りが住む人の運気を左右すると考えるのはあながち迷信とはいいきれません。快適な暮らしのために水回りの環境が良くない物件を避けるのは、衛生面から考えても合理的な判断です。
少しでも運気が上がる物件に住みたいと考える入居者は多いため、賃貸経営でも水回りの環境が良い投資物件を選べば、持続的な集客を見込めます。投資用物件を選ぶ際は収益性を重視して、風水や家相も参考に検討しましょう。
運気アップに最適！物件選びで注目されやすい水回り3つ
運気を上げたい入居者が物件選びで注目するのは、おもに次の3ヶ所です。
・トイレ
・キッチン
・浴室や洗面所
運気アップが期待できる水回りの間取り、方角、設備の特徴をそれぞれ解説していきましょう。
トイレ
トイレは不浄を流す場所です。トイレが北東の「鬼門」や南西の「裏鬼門」の方角、家の中央にある物件は運気が下がると敬遠されます。鬼門や家の中央は通気が悪く、トイレがあると湿気がたまって不衛生になりやすいので、避けるのは当然かもしれません。
逆に、トイレが家の東側や南側の一画にある物件には良い運気が巡るとされています。東や南側から陽の気が入ってきて、トイレの悪い気を和らげるのです。特に、小さくても窓があって風通しが良く、自然光がたっぷり差し込むトイレが運気アップに効果的といわれています。
キッチン
キッチンの間取りは家の東、東南、西北にあると良い運気が巡るとされています。太陽の光が直接あたる南側や西側は室温が高くなり、夏場に水や食材が腐りやすくなるため、キッチンの間取りを避けるのは合理的な判断です。
キッチンは「食」を生み出す重要な場所で、金運や健康運に影響を与えるとされています。また、風水のベースとなる「陰陽五行説」の考え方では、キッチンには相反する「火」と「水」が共存しているため、両者のバランスを取ることが大切です。
火が強くなる南側や湿気がこもる鬼門にキッチンがある物件は、運気が下がるといわれています。また、キッチンに窓があって風通しが良いか、日の光が入って明るいかも、運気を左右する重要なポイントです。
浴室や洗面所
運気アップで人気があるのは、水回りと相性が良い東や東南の方角に浴室や洗面所がある物件です。浴室や洗面所も水に関連する設備なので、家の鬼門や裏鬼門の方角、家の中心にある間取りは運気が下がると敬遠されます。
浴室や洗面所は一日の汚れや厄を洗い流し、自分を磨く場所です。浴室や洗面所まわりの環境は、健康運、金運、恋愛運にも影響を与えるとされています。
風水では水回り以外にも、設備や部屋の用途ごとに良い運気を呼び込む方角が決まっています。詳しくは以下の記事で解説しているため、あわせて参考にしてみてください。
風水の効果とは？効果を得るための考え方や生活に取り入れる方法
運気アップには水回りのリノベーションが効果的
選んだ物件の水回りが運気アップに適していない場合は、リノベーションで改善が目指せます。
水回りは運気以前に、入居者の目につきやすく、他の物件と比較対象になりやすい場所です。水回りの設備が充実してキレイな物件は安定した人気があるため、運気が上がるリノベーションをすれば、相乗効果で集客を期待できます。
ただし、賃貸経営では費用負担を考えて、無理のない範囲でリノベーションを検討することが大切です。費用をかけないプチリフォームでも、充分な効果が期待できます。
トイレは明るく、汚れにくくリフォーム
湿気がこもりやすい方角にトイレがある場合は、明るい色の壁紙やトイレマット、水をイメージするインテリアを取り入れると陰の気を払えるとされています。汚れにくくお手入れしやすい壁紙なら掃除が楽になり、家事のストレスが減って良い運気が巡ってきます。
珪藻土は悪臭や湿気を吸収して運気を上げるとされているため、トイレのリフォーム向きに最適な素材です。汲み取り式の場合は水洗トイレに変える方が集客につながるので、前向きに検討しましょう。
キッチンは収納を増やして清潔感を演出
キッチンは火と水のバランスをとりながら、清潔感を演出する必要があります。白やクリーム色など、明るい色を壁紙やキッチン用品に取り入れてリフォームするのがおすすめです。火を連想させる赤やオレンジは、アクセントカラーにとどめておいてください。
食材や調理器具が出しっぱなしの雑然としたキッチンだと運気が下がるため、収納スペースを増やして整備するのもおすすめです。賞味期限が切れた食品も、キッチンの運気を下げる要因です。リフォームで片付けや掃除がしやすくなると衛生面が向上して、良い運気が巡ります。
あわせて、排水トラブルがないかも確認しておきましょう。
浴室や洗面所は湿気対策をする
浴室や洗面所の方角が良くない場合は、湿気対策のリフォームが必要です。浴室や洗面所に汚れがたまると、悪い気が家の中に停滞しまい、湿気が原因でカビが発生してしまう可能性があります。タイルやエコカラットを活用して、湿気と悪い気が溜まらないようにリフォームしましょう。
浴室や洗面所は、一日の疲れを水に流す場所です。リラックスを誘う白、薄いピンク、クリーム色のインテリアが良い運気を呼び込むとされています。
費用に余裕があれば、給湯設備を充実させるリフォームもおすすめです。一日の厄や汚れを洗い流しやすくすると、他の物件との差別化もでき入居希望者の目を引きます。
まとめ
キッチンや風呂場などの水回りは、汚れがたまりやすい場所です。水回りがキレイな物件なら掃除のストレスを抱えにくく、健康的に生活できるため、自然と良い運気が巡ります。不動産投資には水回りの利便性の良い物件を選んで、安定した経営を目指しましょう。入居者獲得にはリノベーションやリフォームで、物件の水回りを整備するのもおすすめです。
