目次
大阪の一人暮らしで人気の住みやすい街4選！
大阪の一人暮らしで人気の街として、なんば駅エリア、天王寺駅エリア、谷町四丁目駅エリア、福島駅エリアの4つがあります。各エリアの特徴について解説します。
なんば駅エリア
なんば駅エリアは、お買い物を楽しめる店や飲食店が豊富です。また、交通アクセスも良いので、一人暮らしを始める方に人気があります。
なんば駅は7路線が交差しており、心斎橋や本町、梅田へすぐにアクセスできます。また、大阪市内だけではなく、京都や奈良などの関西圏にまで行きやすいことも特徴です。
駅周辺には、大型商業施設が充実しており、休日のショッピングやエンターテイメントに事欠きません。交通利便性、ショッピング、グルメなど、全て揃っている街が、なんば駅エリアです。
天王寺駅エリア
7路線が利用可能な天王寺駅は、大阪内外へのアクセスが抜群です。
駅周辺では、あべのハルカスをはじめとする新しい建物が立ち並び、大型商業施設も充実しています。街並みも綺麗なので、歩いているだけでも楽しめるエリアです。
天王寺駅からは、難波・本町・梅田へのアクセスはもちろん、奈良・和歌山・京都方面へもすぐに移動できます。都会的な生活を求める方に最適なエリアです。
谷町四丁目駅エリア
谷町四丁目駅エリアは、大阪・京橋・鶴橋・難波の中心に位置し、ビジネス街へ通勤しやすい立地が特徴的な街です。
谷町四丁目駅エリアは、大阪の主要なビジネス街に自転車で通勤することも可能です。また、治安の良さも特徴的で、近くに大阪府警察本部があり、街頭防犯カメラも充実しています。
一方で、スーパーが少ないデメリットはありますが、大型の「ドン・キホーテ」が近くにあるため、日常のお買い物には困りません。通勤の便利さと治安の良さを求める人にとって最適な街です。
福島駅エリア
福島駅は、大阪駅へのアクセスが良いうえ、生活環境も充実しています。「キタ」と呼ばれる歓楽街エリアに位置していますが、歓楽街の中心地から離れているため、キタのなかでも比較的治安が良い街です。
自転車があれば、大阪駅周辺や本町、天満へも容易に移動できます。駅周辺には飲み屋が多いため、静かな環境を求めるなら駅から10分ほど離れた場所がおすすめです。
一人暮らしの女性が住みやすい！治安が良い大阪の街3選！
一人暮らしの女性は、治安の良さとお買い物しやすい環境が物件選びの重要なポイントとなります。一人暮らしの女性におすすめの街として、千里中央駅エリア、蒲生四丁目駅エリア、吹田駅エリアをご紹介します。各エリアの特徴について解説します。
千里中央駅エリア
千里中央駅周辺は生活環境が整っているエリアです。千里中央駅付近は、スーパーや大型商業施設が充実し、飲食店も多く並んでいます。
北大阪急行電鉄と大阪モノレールの2路線が利用可能で、梅田やなんば、天王寺へのアクセスも良好です。ただし、高速道路と環状線があり、インターチェンジが近いので車の騒音と排ガスは少し気になるかもしれません。
千里中央駅付近は、比較的犯罪件数が少なく、治安が良い特徴もあります。治安の良さと住みやすい環境を求める女性を中心に人気のエリアです。
蒲生四丁目駅エリア
蒲生四丁目駅エリアは、駅近くに城東警察署と城東区役所があるため、城東区のなかでも治安の良さはトップクラスです。
街全体が自転車等放置禁止区域となっているため、自転車等放置の見回り隊が多いことも治安の良さにつながっています。大型の「関西スーパー」があるため、お買い物環境も良好で、自転車があれば京橋や大阪城公園へも約15分でアクセス可能です。
治安の良さとお買い物しやすい環境を持つ蒲生四丁目駅エリアは、一人暮らしにおすすめのエリアです。
吹田駅エリア
吹田駅エリアは、大阪市内のベッドタウンとして人気の街です。街頭防犯カメラの設置が進んでいるため、路上犯罪が少なく安全に暮らせる特徴があります。
また、JR京都線を利用して新大阪・大阪へ約10分で移動可能なうえ、京都へも直通で行けるアクセスの良さも魅力的です。ファミリー世帯から人気があるエリアですが、単身向けの物件も多数あります。単身向け物件の相場はやや低めで、一人暮らしに適した環境が整っています。
落ち着いた雰囲気の中で、安心した生活をしたい方におすすめの街です。
学生の一人暮らしにおすすめの住みやすい大阪の街3選！
学生の一人暮らしでは、中心街へアクセスしやすいことと、レジャー施設や飲食店のある環境が物件選びのポイントです。学生におすすめの街として、関大前駅エリア、我孫子街駅エリア、石橋駅エリアをご紹介します。
関大前駅エリア
関大前駅エリアは、その名の通り「関西大学」が近くにあり、学生が多い街です。学生が多い街なので、安くてボリュームの多い飲食店やカラオケ店など、学生が楽しめる施設が充実しています。
家賃も手頃なので、毎月の生活費を抑えたい学生にも最適です。特に、治安の良さを重視したい方向けの物件を探す場合は、駅の西側を選ぶと良いでしょう。
駅の西側には高級住宅街があり、比較的落ち着いた雰囲気の街並みになっています。
我孫子町駅エリア
我孫子町駅エリアは、家賃相場が低く、天王寺・本町・梅田・新大阪へのアクセスが良好な学生に人気のエリアです。我孫子町駅周辺では物価が安いため、生活費を抑えたい学生の一人暮らしに最適な環境です。
駅前には、複数のスーパーやユニクロなどがあり、食材から洋服までお買い物に困ることはありません。また、治安が良好で夜も静かなため、安心して生活できます。
石橋駅エリア
石橋駅エリアは大阪大学の周辺に位置するため、学生街として賑わっています。阪急宝塚線と阪急箕面線の2路線が利用できることから、梅田へのアクセスも良好です。
駅周辺には、スーパーや学生向けの飲食店など、生活に便利なお店が揃っています。駅の西側はファミリー向け物件が多いため、一人暮らしの物件を探すのであれば東側がおすすめです。
大阪の一人暮らし向け不動産投資でエリアを選ぶ時のポイント
大阪で一人暮らし向け物件を探す際には、治安の良さと交通アクセスに注目して選ぶことがポイントです。一人暮らし向け不動産投資で気をつけるべきポイントについて解説します。
治安が良いところを選ぶ
一人暮らし向け物件へ投資する際は、治安の良いエリアを選びましょう。女性や学生が一人暮らしをする場合、多くの方は周辺エリアの治安を確認してから物件を決めます。多くの入居者を獲得するためにも、治安の良いエリアを選んで投資することが欠かせません。
治安が良い街の特徴として、夜道が明るく、人通りも多いことが挙げられます。また、実際に街を歩いてみて路上にゴミがないか、落書きが多くないかなども確認しましょう。落書きやゴミが少ないエリアは、それだけ人通りが多く、街が管理されていることを示す目安になります。
交通アクセスを重視する
一人暮らしをする人にとって、職場や学校への交通アクセスは重要な条件の一つです。
大阪の主要駅である大阪駅・なんば駅・天王寺駅・本町駅があるエリア、またはこれらの駅にアクセスしやすいエリアは需要が高いといえます。
さらに、生活に必要な施設へのアクセスも重要です。例えば、遅くまで営業している飲食店やコンビニ、クリーニング店などが近くにある物件は一人暮らしに向いています。周辺の交通アクセスにも注目して物件を探すことが大切です。
まとめ
今回は、大阪で一人暮らし向けの不動産投資をする際におすすめの街について解説しました。特に、物件選びで気をつけるべきポイントは、治安の良さと交通アクセスです。治安が悪く、交通アクセスも悪い物件は、女性や学生から選ばれにくくなります。
今回紹介した場所は、治安が良く、交通アクセスも良いエリアです。各エリアの特徴を参考にして、投資する不動産選びにお役立てください。
