「不動産会社からサブリース契約を進められたが、どういう内容なのだろう？」
「サブリースの契約する上で、どういうところに注意すればよいのだろう？」
賃貸物件の管理や運営の中で、家賃滞納者の対応や入居者のトラブル対応などの課題や問題を抱えており、解決方法として、不動産会社からサブリース契約をすすめられているという人もいるでしょう。
「サブリース契約をおすすめされたけど、どんな仕組み？」
「サブリースってどういう仕組みで収入が入ってくるの？」
このようなお悩みはございませんか？
特に「賃貸物件の空室が目立ってきて収入が安定せず困っている」方の中には、「サブリースで解決できる」と聞いたものの、サブリースは具体的にどういう仕組みなのか分からない方は多いのではないでしょうか。
サブリースとは、保有している賃貸物件をサブリース会社に一括で借り上げてもらい、入居者へ転貸(又貸し)する仕組みです。
「サブリース契約にはどんな注意点があるの？」
不動産投資に関する契約は、法律が関わる項目も多く、上記のような疑問を持つこともあるでしょう。
「サブリースのメリット・デメリットって何ですか？」
不動産投資をしている人の中には、上記のようにサブリースについて詳しく知りたい人もいるかもしれませんね。
不動産投資は、大きな金額が動く投資のため、失敗したくないと思うのは当然のことです。
サブリースとは、不動産投資の手法の一つです。サブリースでは、下記のようにオーナーとサブリース会社が賃貸借契約を結びます。
「サブリース契約のトラブルって何があるのだろう？」
「このままサブリース契約をしてトラブルなく運用できるだろうか？」
不動産投資は多額の資金が動きます。サブリース契約を検討している人は、上記のようにトラブルや失敗なく不動産投資できるのか詳しく知りたいですよね。
サブリースとは、オーナーとサブリース会社が賃貸借契約を結ぶものです。家賃収入のうち、80～90％がオーナーの収入となります。
サブリースについてリサーチしていると、「危険」「やめた方がいい」という意見が数多く見られます。
サブリースとは、不動産投資方法の一つです。賃貸管理の事務負担が軽減できたり、空室対策や家賃保証などのメリットがあったりするため、魅力を感じている人もいるかもしれません。
しかし同時に「本当に大丈夫なのか？」と不安を感じることもありますよね。冒頭のようにデメリットについて詳しく知りたいという人も少なくありません。
「サブリース契約を進められているけれど、どうなんだろう？」
「賃貸管理や経営に不安があるけれど、サブリースを信じて契約してもいいもの？」
経営する賃貸で空室が増えて収入が安定せず、サブリースで解決できるのではないかと思うものの、サブリースを信じても良いのかと判断できずにいるという人も多いのではないでしょうか。
サブリースとは、不動産管理会社がアパート・マンションのオーナーから一棟丸ごと借り上げ、入居者に貸して収益を上げる手法です。毎月最低でも一定額がオーナーに支払われるので収入を安定させやすいのが特徴です。
デメリットもあるため、メリット・デメリットどちらも学んだうえで判断することが求められます。今回は、サブリースと管理委託の違いを解説しながら、サブリースのメリット・デメリットを紹介します。
サブリース契約で不動産投資をしているオーナーのなかには、見込んだ収益が得られず解約を検討している方もいるのではないでしょうか。
サブリース契約中の方はもちろん、これからサブリース契約の締結を考えている方にとっても、解約方法を知っておくことは重要です。そこで今回は、サブリース契約の解約は難しいといわれる理由と解約の手順、注意点を紹介します。
