「不動産市場において高額で売買されていると聞くけれど、投資マンションも今（2023年）が売却するタイミングなの？」
2023年は、バブル期の平均価格を上回るほどマンション価格が高騰している時代です。
「投資によるリターンを増やすには、売却するのもいいのかもしれない」と思うものの、「本当に今なのか？」決め手にかけて、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。
結論から言うと、今が投資マンションの売却タイミングと言えるのは都市部だけです。
円安の影響もあり、都市部の物件は海外投資家からも注目されていることで高く売れる可能性があります。
ですが、地方は地域による差が大きいため、そのエリアの市況を見て判断することが大切です。
今回は不動産投資とも関連深い金融情勢について、その影響も含めて解説いたします。
不動産投資のリスクとして、金利上昇による不動産価格の下落が挙げられます。金利が上がると不動産投資ローンを組む際の条件が悪くなったり、変動金利に設定しているローンの返済額が上がったりする可能性があります。
また、不動産価格が下落すると既存物件の出口戦略が描きづらくなるので、今後の売却を考えている不動産投資家にとって大きなダメージとなるのです。
今回は、金利上昇と不動産価格下落の関係性について解説します。金利上昇の影響を抑える方法にも触れるので、参考にしてみてください。
不動産投資の勉強をしているとイールドギャップという用語を見かけることがあると思います。あまり聞き慣れない用語かもしれませんが、不動産投資を始めるなら、イールドギャップについて理解を深めておかなければなりません。ここではイールドギャップの計算方法や活用方法などについて解説していきます。
