「投資用マンションを運用する上で、どのような管理会社を選べばいいのだろう？」
「そもそもマンション管理会社って、どういうことをしてくれるの？」
投資用マンションを管理会社へ任せたいと考えているものの、どのような管理会社があり、何をしてくれるのかよくわからず、調べる中で本記事に辿り着いたのではないでしょうか。
投資用マンションの管理会社は、大きく分けると2つに分類できます。
物件の空室対策に、不動産の広告料（AD）を出すという手段があります。ですが、広告料を負担しなくても仲介は依頼できるので、広告料を付けるか付けないか悩むこともあるでしょう。そこで今回は、広告料の相場やメリット・デメリットについて解説します。キャッシュフローを悪化させずに空室対策を行うために、ぜひ参考にしてください。
「投資用マンションは、どのように管理をすればいいのだろう？」
「自分で管理できるものなのだろうか？」
この記事へ辿り着いたあなたは今、投資用にマンションの購入を考えているものの、初めてでどのようにマンションの管理を行えばいいのかわからず、調べているのではないのでしょうか。
投資用マンションの管理は、大きく分けると3つの形態があります。
「募集をかけても一向に入居者が決まらない…」
自身がオーナーを務める物件の空室が多くなり、不安を抱えていませんか？
アパートや賃貸マンションの不動産投資を成功させるには、適切な空室対策が欠かせません。費用のかかる「リフォーム」や「広告」といった方法だけではなく、ほかにも考えられる施策があるため、チェックしておきましょう。
今回は、空室になる5つの原因と効果的な空室対策について解説します。しっかり学んで、長期的な安定経営を目指しましょう。
投資用ワンルームマンションを高値で売却するには、売却タイミングの見極めや不動産会社の選び方が重要です。そこで本記事では、タイミングの計り方・売却価格の動向や高値売却に役立つポイント・注意点を中心に、高く売却する方法を解説します。
マンションの管理方法は、管理会社に委託せず全てを自分で管理する「自主管理方式」と管理業務全部を管理会社に委託する「全部管理方式」、自主管理と業務の一部を管理会社に委託する「一部委託方式」に分けられます。マンション管理は、専門の会社に委託するのが一般的ですが、なかには自主管理で運営しているマンションもあります。今回は、自主管理マンションの利点やリスクを踏まえ、投資効率にも関わる管理方法について解説します。
