地価の動きは住宅の価格や資産価値、賃料などを始め経済とも密接な関係があります。
国土交通省から9月に発表された2023年の基準地価（都道府県地価調査）から、最新の大阪エリアの地価動向を検証してみたいと思います。
堺市は大阪府の中でも、活気があり魅力的な街です。不動産投資を考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、堺市の中でも地価が上がっているエリアと下がっているエリアがあります。それをしっかりと確認したうえで、不動産投資を行うべきか判断しましょう。
今回は、堺市の地価が上がりそうな地域について解説いたします。
今回は日本国内で不動産投資を始めるならこのエリア。契約などについて話ししていきたいと思います。
大阪で一人暮らし向け不動産投資を始めたい場合、一人暮らしをしそうなターゲット層に人気の街を知っておく必要があります。投資に最適な街を選ぶポイントについて知りたい方も多いのではないでしょうか。今回は、大阪で一人暮らしを始める方が住みやすい街と、各エリアの特徴について解説いたします。
住宅コンサルタントの野中と申します。今回は東京と大阪の不動産市場の比較・違いについてお話します。
大阪圏の地価は新型コロナの影響もあり一時的に調整局面の様相を示していましたが、近年では回復基調が見られるようになってきています。
大規模再開発の続く大阪の地価動向を2023年の公示地価から見てみましょう。
不動産投資は本業をしながらでも始められる投資であるため、会社員や公務員を中心に注目を集めています。しかし、ほかの投資同様、不動産投資にはさまざまなリスクがあり、失敗してしまうことがあります。
今回は不動産投資における「失敗」とは何か、また大阪で不動産投資の失敗を防ぐにはどうすれば良いかご紹介します。
大阪は東京に次ぐ大都市であり、不動産投資においても人気の高いエリアです。しかし、人気が高いからと安易な投資をせず、今後の地価を予想して堅実なプランを立てていくことが大切です。
今回は、今後の大阪の地価について予想しながら不動産投資のメリットを探っていきましょう。
住宅コンサルタントの野中清志です。
今回は、大阪の不動産投資の魅力と将来性について考えます。
ワンルーム物件の不動産投資を検討している場合、気になるのは空室率ではないでしょうか。不動産投資を始める前にエリアごとの空室率を確認して、今後のニーズを把握することが重要です。そこで今回は、大阪市のワンルーム空室率について解説します。空室率だけをもとに投資先を決定するリスクにも触れるので、参考にしてみてください。
筆者は仕事柄大阪を訪れる機会がとても多く、ピーク時には年間で50回以上にもなります。大阪の北エリアもとても魅力的な街ですが、とりわけ「ミナミ」は日本のどこの都市にもないような唯一無二の独特な雰囲気を併せ持っています。
大阪は昔から商業が発達してきたエリアです。「天下の台所」とも言われ、江戸時代には米や食料などの物流の中心ともなっていきました。
現在は大阪の「ミナミ」エリアでは多くの商店街や商業施設があり、経済的にも大きく発展してきました。こうした大阪「ミナミ」エリアや「天王寺・阿倍野」エリアなどの魅力と将来性について見てみましょう。
2021年東京五輪が終了しましたが、東京五輪が開催される数年前から東京の不動産価格は上昇トレンドとなりました。大阪エリアにおいては今後2025年の「大阪・関西万博」が開催予定で、今後不動産投資の対象としても期待が高まりつつあります。
「大阪エリア」は2025年「大阪・関西万博」やさらに2037年「リニア中央新幹線」の開業予定などビッグイベントが予定されており、また「未来都市」の実現を目指す「スーパーシティ型国家戦略特別区域」の指定や「国際金融都市OSAKA戦略」の策定などでも注目を集めています。
大阪の経済力は東京に次ぐ規模で、「うめきた二期」を始め大規模な再開発も多く進行中です。
大阪市の中でも「キタ」と言われる梅田などの中心部には大阪を代表する多くのビジネス街があり就業人口も多いエリアです。こうした街の魅力を見てみましょう。
大阪には交通機関、ショッピング施設、住宅街など、優れた環境が充実していることから、西日本屈指の大都市といわれています。とくに府庁所在地である大阪市は人口が多く、2022年2月1日時点の推計人口は274万5,667人 です。このことから、不動産投資のエリア選びに、大阪を検討する方も多いのではないでしょうか。
不動産投資で成功するには、対象エリアの特徴と先行きを考える必要があります。そこで今回は、大阪の不動産市場の現状と今後の動向を解説します。
