「公示価格はどのように調べるの？」
「公示価格から不動産の価格を算出する方法は？」
などの疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。今回は、公示価格の調べ方や公示価格から不動産の価格を算出する方法を解説します。
また、公示価格以外での不動産の価格を算出する方法も解説するので、不動産の価格を正確に知りたい方は参考にしてみてください。
物件の空室対策に、不動産の広告料（AD）を出すという手段があります。ですが、広告料を負担しなくても仲介は依頼できるので、広告料を付けるか付けないか悩むこともあるでしょう。そこで今回は、広告料の相場やメリット・デメリットについて解説します。キャッシュフローを悪化させずに空室対策を行うために、ぜひ参考にしてください。
住宅コンサルタントの野中と申します。今回は東京と大阪の不動産市場の比較・違いについてお話します。
不動産投資はインフレに強いうえ、所得税や相続税などの税制を上手に活用して税負担を軽減できることが魅力です。税理士に依頼する人も多くいますが、費用もかかるので依頼すべきか迷ってはいないでしょうか。この記事では、不動産投資で税理士に依頼した方が良い人の特徴や費用の目安、依頼時の注意点を紹介します。
不動産投資では運用中にさまざまな経費がかかります。特に気を付けておきたいのが管理費です。管理費を甘く見積もると、空室率が低く安定した家賃収入があったとしても、実際には思うような利益が出ない可能性があります。
この記事では、不動産投資における管理費の基本や相場、管理会社に委託するメリットなどを解説します。
不動産投資を成功させるためには、表面的な利回りに着目しているだけでは不十分です。そこで今回は、計画的に投資し利益を出す上で欠かせない実質利回りの計算方法や、利回り以外の注目ポイントについて解説します。
オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態で販売されている物件のことです。その名の通りオーナーが変わることから、オーナーチェンジ物件と名づけられました。 オーナーチェンジ物件の場合、値引き交渉できる場合があることをご存知でしょうか。効果的な値引きができれば、収益向上できるかもしれません。一方で、無理な値引き交渉を進めてしまいオーナーから良くない印象をもたれ、売買契約自体が破断になってしまったケースもあるので注意が必要です。 今回は、オーナーチェンジ物件の値引き可否や交渉方法のポイントを解説します。
ワンルームマンションの退去費用は、居住年数や修繕内容などにより変動があります。退去費用は、その内訳や相場について正しく理解しておかなければトラブルに発展しやすいため、注意が必要です。
そこで今回は、退去費用の内訳や相場の基礎知識・トラブルを避けるためのポイントなどを解説します。
