不動産投資におすすめの地域の一つに岐阜県があります。不動産投資を考える際に、エリア選びの参考にするのは地価の推移です。地価が上がれば不動産の資産価値が向上するだけでなく、売却も有利に進められます。今回は、岐阜県の特色や地価の推移から、不動産投資におすすめの地域や岐阜県の物件を選ぶメリットをご紹介します。
不動産や土地の取引をしようとした時に耳にする単語が「公示地価」と「実勢価格」です。今回は、それぞれの特徴や違いを解説します。
また、調べ方や計算方法も解説するので、土地の売買を検討している方は参考にしてください。
「基準地価とはどんな価格？」「基準地価の調べ方は？」などの疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。そこで今回は、基準地価の特徴や調べ方、他の評価額との違いを解説します。また、令和5年に基準地価が上がった理由も解説します。
名古屋エリアは東京・大阪などに並ぶ日本の三大都市圏の一つであり大きな経済圏を持つ都市です。2023年の基準地価（都道府県地価調査）から最新の名古屋エリアの地価動向を検証してみましょう。
地価の動きは住宅の価格や資産価値、賃料などを始め経済とも密接な関係があります。
国土交通省から9月に発表された2023年の基準地価（都道府県地価調査）から、最新の大阪エリアの地価動向を検証してみたいと思います。
堺市は大阪府の中でも、活気があり魅力的な街です。不動産投資を考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、堺市の中でも地価が上がっているエリアと下がっているエリアがあります。それをしっかりと確認したうえで、不動産投資を行うべきか判断しましょう。
今回は、堺市の地価が上がりそうな地域について解説いたします。
群馬県で不動産投資を行ううえで重要なのが「どの地域の地価が上がりそうか」です。群馬県全域の地価は下がりつつありますが、場所によっては上昇しています。
その地域を知っておき、損失がなるべく少なくなるように不動産投資を行いましょう。今回は群馬県の地価が上がりそうな地域について解説いたします。
兵庫県にある「神戸」は歴史のある港街としても知られ、古くから発展してきた神戸は異国情緒もあり、観光地としても住みたい街としても上位にランキングされる事の多い街です。また大阪方面などへもアクセスしやすい事も特長です。
兵庫県や神戸市などの地価動向について見てみましょう。
＜公示地価は1月1日現在の地価として発表されますので、前年の1～12月の動向を示しています。つまり2023年の公示地価と言った場合は、2022年1～12月の動向を示します。＞
京都は日本のみならず、世界的にも有名な都市となっています。古くから日本の都がおかれ、伝統的な建築物も数多くあります。観光客も世界中から多く訪れ、大変な人でにぎわっています。しかし新型コロナの影響もあり地価が大きく変わってきています。
2023年の公示地価の中から、大阪圏の中でも地価の回復の早い京都の地価動向について見てみましょう。
＜公示地価は1月1日現在の地価として発表されますので、前年の1～12月の動向を示しています。つまり2023年の公示地価と言った場合は、2022年1～12月の動向を示します。＞
神奈川県で不動産投資を考えている方は多いのではないでしょうか。不動産投資を行う上で、地価は重要なポイントです。神奈川県のどの地域の地価が上がりそうか確認しておきましょう。
今回は神奈川県で地価が上がりそうな地域について解説いたします。不動産投資を行う際にチェックするべきポイントもご紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
福岡県で不動産投資を考えている方は少なくないでしょう。福岡県は全国的に見ても大都市であり、ビルやマンションも多く、不動産の需要も高いです。
しかし、福岡県全域の地価が高いわけではありません。人口の減少にともない、地価が下がっている地域もあります。どこの地域であれば、不動産投資が成功しやすいのでしょうか。
本記事では福岡県で地価が上がりそうな地域についてご紹介します。
2023年の公示地価では三大都市圏の地価が昨年に引き続き上昇となりました。三大都市圏の平均地価上昇率は住宅地で1.7％、商業地で2.9％となりましたが、今回は地方圏（地方４市）の上昇率が高く、住宅地で8.6％、商業地で8.1％と三大都市圏を大きく上回る上昇率となりました。地方4市とは札幌、仙台、広島、福岡の各市です。福岡を除くこれらの市の地価動向について見てみたいと思います。
※公示地価は1月1日現在の地価として発表されますので、前年の1～12月の動向を示しています。つまり2023年の公示地価と言った場合は、2022年1～12月の動向を示します。
筆者は仕事や旅行でたまに福岡を訪れますが、日本の主要都市の中でも福岡は空港と主要エリアが極めて短時間で結ばれており、人の流れがとても活発化してきている印象があります。さらに韓国を始め東南アジアからも比較的近く、インバウンドも多く訪れ消費も活性化しホテルの建設や再開発なども後押しし地価が上昇する要素を多く有するエリアと考えます。
福岡では中心部の再開発が進み、地価も上昇傾向にあります。全国平均や三大都市圏と比較しても地価上昇率の高い福岡エリアの地価と将来性について見てみたいと思います。
※公示地価は1月1日現在の地価として発表されますので、前年の1～12月の動向を示しています。つまり2023年の公示地価と言った場合は、2022年1～12月の動向を示します。
名古屋エリアは関東圏と近畿圏の間に立地しています。そして極めて交通利便性が高く近年では多くの再開発が加速しトヨタを始め日本を代表する大企業が多く集積しており、多くの投資資金が流入して地価にも影響を及ぼしています。
日本の三大都市圏のひとつである中部圏の中心である「名古屋」は人口・経済的にも大きな都市です。地価上昇の軌道に乗ってきた名古屋エリアの地価動向を見てみたいと思います。
※公示地価は1月1日現在の地価として発表されますので、前年の1～12月の動向を示しています。つまり2023年の公示地価と言った場合は、2022年1～12月の動向を示します。
今回は、国土交通省から発表された2023年の公示地価から東京都の地価と景気動向について述べさせて頂きます。新型コロナも収束を見せ、日常生活が戻る中で東京でも商業施設や旅行などの人流も回復してきています。
投資用不動産などの建設される事の多い商業地の動きなどから見ていきたいと思います。
様々な業界に影響を与えていた新型コロナウイルス感染拡大が収束に向かうとともに、不動産市場も従来のような活発さを取り戻しつつあります。首都圏周辺では他の要素も関係し、エリアによって価格上昇度にばらつきがみられるようになりました。
本記事では千葉県の地価の動きや、県下で今後地価の上昇しそうなエリアについて解説します。
新型コロナウイルスの影響が収束に向かい、不動産市場も従来の動き方に戻りつつあります。一方で、インフレや金利上昇など、なお継続して地価に影響を及ぼす要因も少なくありません。
本記事では埼玉県の地価の動きや、県下で今後地価の上昇しそうなエリアについて解説します。
大阪圏の地価は新型コロナの影響もあり一時的に調整局面の様相を示していましたが、近年では回復基調が見られるようになってきています。
大規模再開発の続く大阪の地価動向を2023年の公示地価から見てみましょう。
