サラリーマンが長期的な資産形成を行うなら、不動産投資も検討先のひとつです。なぜサラリーマンの資産形成に不動産投資が有効なのか、サラリーマンが不動産投資を行うメリットや注意点、また、不動産投資に向いているサラリーマンの特徴などについてご紹介します。
失敗例も踏まえて解説しますので、サラリーマンとして働きながら別の手段で資産形成をしたいと考えている方はぜひ参考にしてみてください。
不動産投資に興味はあるものの、公務員の場合、原則禁止になっている副業にあたらないか心配という声もあるかと思います。公務員でも不動産投資は可能なのでしょうか。
この記事では公務員の方に向けて、不動産投資を行う際のポイントを紹介します。
投資用マンションの管理は、マンション賃貸管理会社に任せている方も多いでしょう。管理会社の対応が遅かったり十分でなかったりする場合には、マンション管理会社を変更するのもひとつの方法です。
とはいえ、安易に変更してしまうと、管理業務の引き継ぎの停滞や、管理の質が低下するおそれがあります。このようなリスクを十分に把握したうえで、本当に変更が必要かどうか見極めることが大切です。
この記事では、マンション管理会社の変更手順や、変更時の注意点について解説します。
不動産投資に興味はあるものの、多額の資金が必要になるからと諦めていませんか。不動産投資は少額から始めることも十分に可能です。今回は、少額不動産投資の主な種類やメリット、デメリット、投資をする際のポイントについて解説します。不動産投資が初めての方向けの情報が詰まっていますので自分に合った少額不動産投資方法を見つけてみましょう。
REITは不動産を対象とする投資信託です。投資家は土地や建物の証券を保有し、年1回～2回の分配金を手にします。REITのメリットは初期費用の少なさや損失を被る可能性の低さです。数万円単位で購入でき、金融機関の借り入れに頼らずとも始められます。
現物投資より手軽な手法の反面、大きなリターンを得る難易度は高くなります。この記事では投資信託REITの特徴やメリット、デメリットをはじめ基本情報をお伝えします。
今回は、REITの特徴や仕組み、現物不動産投資との違いを解説します。そして、REITと現物不動産投資のどちらを始めるべきか、判断基準も解説していますので、ぜひ参考にしてください。
不動産投資を始める際、個人と法人のどちらかで始めることになります。これから不動産投資を始めたいと思う人にとって、どちらで開始するのが良いのか、気になるポイントなのではないでしょうか。
また、すでに不動産投資を開始している人の中にも、節税として法人化を検討している人もいるでしょう。
今回は、不動産投資の法人化を検討している人へ向けて、不動産投資の法人化のメリット・デメリット、法人化のタイミング、法人化の流れについて解説します。
不動産投資ローンの借り換えは、正しく理解して行わないと、かえって損する場合もあります。今回は、借り換えすべきかどうかを適切に判断するために押さえておくべきメリットやデメリット、借り換えの流れについて紹介します。
不動産投資というと、所有または購入した不動産を個人や法人に貸し出し、賃貸収入を得る投資方法が一般的です。この場合、高額な金銭や不動産投資ローンの契約が必要になるイメージを抱く方も多いでしょう。
しかし、不動産投資ファンドを利用すれば少額からでも不動産投資ができます。今回は、不動産投資ファンドの仕組みと種類、ファンドを利用するメリットやデメリットについて見ていきましょう。
不動産投資を調べていく中で、宅地建物取引士（宅建）を持っておくと良いという情報を耳にしたことがある人もいるでしょう。不動産投資において資格は必須ではありませんが、持っているとメリットのある資格もあります。
宅建の資格も不動産投資をする際にメリットとなるのでしょうか。この記事では、宅建の概要と不動産投資との関係を紹介していきます。
不動産投資に興味はあるものの、まとまった資金が必要なのではと不安な人もいるかもしれません。不動産投資ではどのくらいの頭金が必要になるものなのでしょうか。
この記事では、不動産投資における頭金の目安、頭金を支払ったときのメリットやデメリット、フルローンとの比較について解説します。
不動産投資を始めたいけれど、経験も知識もないまま始めるのが不安な方は多いのではないでしょうか。そのような場合、不動産に関連する資格を持っておくと、不動産投資をスムーズに進められるかもしれません。
この記事では、不動産投資に役立つ資格と必要な知識について解説します。
マンションを購入したいと思ったら、『駅近』であるかは外せない条件です。物件選びにおいて重視する点は、広さや日当たり、静かな環境など、人それぞれの好みがあります。その中でも、「駅からの距離」は多くの人が重視する条件ではないでしょうか。駅に近いかどうかは生活の質、利便性に大きく関わります。今回は、駅から近いマンションの資産価値について紹介します。
適正価格で借主に家賃を提示するためには、近隣の相場やニーズの大小を正確に計算することが欠かせません。
とはいえ、自分で全ての計算を完結できるとは限らず、時には不動産会社などのプロを頼った方が良いケースもあります。物件の貸し方によっても左右されるので、まずは不動産会社に相談してみましょう。
今回は、不動産会社が実施している賃料査定について解説します。賃料査定をする方法や、貸し方ごとの違いにも触れます。
相性の良い不動産仲介業者が見つかれば、不動産投資における強力なビジネスパートナーとなってくれます。ただし、利用においてはメリット・デメリットどちらもあり、相性次第では効果が大きく異なることを知っておきましょう。
また、依頼する不動産仲介業者のタイプ・規模に応じて得意分野が異なるケースもあり、自分と相性の良い業者を選定することが大切です。
今回は不動産仲介業者を利用するメリット・デメリットを解説します。業者の選び方も紹介しますので、今後依頼を検討している方は参考にしてみてください。
オーナーチェンジ物件は、その名のとおりオーナーのみ変わる物件であり、初期費用や手間を省けることから人気を集めています。
とはいえ、購入後に「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースも少なくありません。
今回はオーナーチェンジ物件の基礎知識や、メリット・デメリットについて解説していきます。
年収800万円の人が不動産投資を始めるケースは多く、収入を考えても十分な不動産投資ローンを組めると期待できます。
しかし、年収の高さだけが不動産投資を成功させる要因にはなりません。リスクやデメリットも十分に把握しておく必要があります。
今回は、年収800万円の人が不動産投資を始めるときの優位性やリスク・デメリットについて解説します。
ワンルームや1LDKと同じく、単身者利用の多いコンパクトマンションは不動産投資のニーズが拡大しています。初心者でも挑戦しやすい物件タイプといわれていることも影響し、不動産投資家向けのコンパクトマンションの案内を目にする機会も増えてきました。
今回は、不動産投資先としてのコンパクトマンションの魅力について解説します。メリットや注意点にも触れるので、事前に情報収集したい方は参考にしてみてください。
1LDKは一人暮らしに最適な間取りであり、空室率対策をしたい不動産投資家から人気のある物件でもあります。不動産投資の初心者でも挑戦しやすいなどメリットが多く、近年注目を集めるようになりました。
今回は、1LDKでの不動産投資について解説します。初めての不動産投資に向いている理由やメリット・デメリットにも触れるので、チェックしてみてください。
