不動産投資に興味はあるものの、公務員の場合、原則禁止になっている副業にあたらないか心配という声もあるかと思います。公務員でも不動産投資は可能なのでしょうか。
この記事では公務員の方に向けて、不動産投資を行う際のポイントを紹介します。
投資用マンションの管理は、マンション賃貸管理会社に任せている方も多いでしょう。管理会社の対応が遅かったり十分でなかったりする場合には、マンション管理会社を変更するのもひとつの方法です。
とはいえ、安易に変更してしまうと、管理業務の引き継ぎの停滞や、管理の質が低下するおそれがあります。このようなリスクを十分に把握したうえで、本当に変更が必要かどうか見極めることが大切です。
この記事では、マンション管理会社の変更手順や、変更時の注意点について解説します。
不動産投資において、投資向きでないエリアのことを危険エリアといいます。不動産投資を始めるなら、危険エリアを避けた物件選びが重要です。この記事では、危険エリアといわれる場所の特徴、失敗を回避するためのエリア選びのポイントについて紹介します。
不動産投資は、税金対策としても有効です。ただし、高い節税効果を期待できる人は限られるため、節税の仕組みをしっかり理解してから取り組みましょう。
今回は、不動産投資で節約できる税金や節税の仕組み、メリットを紹介します。あわせて不動産投資に取り組むときの注意点も解説します。
不動産投資に興味はあるものの、失敗を恐れて手が出せないという人もいるのではないでしょうか。家賃収入が途絶えるリスクや家賃値下げで収入が減るリスクもありますが、不動産投資では、詐欺まがいのトラブルもよく耳にします。
不動産投資詐欺に遭わないためにどのような心掛けが必要なのでしょうか。この記事では、不動産投資トラブルの実態をはじめ、詐欺まがいの営業で使われるセールストーク、詐欺を防ぐための対処法を紹介します。
念入りな空室対策で入居してもらった入居者がすぐに退去してしまうと困っているオーナーもいるのではないでしょうか。安定した収益を得られるかどうかは、長期入居者を確保できるかが鍵であるといっても過言ではありません。
そこで、今回は賃貸ですぐに退去されてしまう要因や、長期入居してもらうためのポイントを解説します。
近年では外国人労働者の受け入れなども影響して、賃貸物件の需要も多様化しつつあります。空室対策の一手として外国人入居者を積極的に受け入れる考え方も挙げられますが、一方で文化の違いによるトラブルを懸念する声も少なくありません。
ここでは賃貸物件における外国人入居者によるトラブル例や、オーナー側ができる対策を紹介します。
不動産投資は、家賃収入によって継続的に安定した収入が見込める投資です。しかし、安定的かつ継続して収益を得るためには客付けが欠かせません。
不動産投資で収益を得る方法は、物件を安く買って高く売り売却益を狙う方法（キャピタルゲイン）と、物件購入後、一定期間賃貸で収益を得てから売却を検討する方法（インカムゲイン）の2種類です。
ここでは不動産投資における客付けの重要性や、専門会社へ委託するときのポイントを紹介します。
仕事に疲れたり将来への不安が高まったりしたときは、つい不労所得への憧れが強くなるものです。もともと高収入を得ている人しか不労所得を得るチャンスはないと考えられがちです。実は不労所得を得る方法は多数あるので、あなたにもチャンスがあります。
今回は、初心者にもおすすめできる不労所得の作り方を解説します。自分に合った方法を見つけるためにも、可能性を探っていきましょう。
不労所得は労働しなくても収入を得られる仕組みとして、副業をしている人のひとつの目標です。しかし、少額でも不労所得がある場合、税金はかかるのか気になる方もいるのではないでしょうか。
税金がかかるなら、なるべく少額に抑えたいのが本音でしょう。今回は、不労所得にどの程度の税金がかかるか解説しながら、確定申告が必要となる場合や節税の方法についても紹介します。
新築マンションに比べて初期費用を抑えられる中古マンションは、利回りの高い物件も多く、投資先として人気を集めています。しかし、中古マンションには中古ならではのデメリットもあり、失敗に終わってしまう方も少なからず存在します。この記事では、中古マンションへの投資で失敗しないために、押さえておきたいポイントを解説します。
近年では資産形成に興味をもち、不動産投資を始める人も増えています。しかし、20代の方のなかには、自分はまだ若いからと迷っている方もいるのではないでしょうか。
不動産投資は20代からでも始められ、周囲より早くスタートするとさまざまなメリットもあります。今回は、20代から不動産投資を始めるべき理由や注意点、投資を成功させるためのポイントなどを解説します。
20代はまだまだ将来的な予測を立てにくい年代であり、資産運用に向かないと考える人は少なくありません。
しかし、若いときから万が一のリスクを想定して資産運用しておくことは、未来の安心を買うことにもつながります。
今回は、20代から資産運用を始めるメリットを紹介します。同時におすすめの資産運用方法や、注意点も解説します。
バルク売りは「不動産のまとめ売り」のことです。最近では不動産に限らず、まとめて売ることを「バルク売り」と表現するようになりました。
当記事では不動産業界でのバルク売りについて、販売方法やメリットやデメリット、購入時の注意点と物件の探し方とともに解説します。
レントロール（家賃明細表）とは、不動産の賃貸借条件を一覧にした書類を指します。賃貸物件を調査・評価するときに使う書類で、物件の基本的なプロフィールが網羅されているのが特徴です。
今回はレントロールの重要性を解説します。記載されている項目も紹介しますので概要をチェックしておきましょう。
不動産投資において、正確に空室率を算出することは収益計算上欠かせないことです。とはいえ、空室率の計算方法や理想的な数値が分からない方も多いのではないでしょうか。
今回は、空室率の計算方法について解説します。効果的な空室対策にも触れるので、参考にしてみてください。
ペット可物件はまだまだ少なく、ペットのいる家庭が引っ越しや住居購入に苦戦することは多いです。
空室の募集数を見ると、ペット可物件は一見ターゲットや需要が少ないように思えるのではないでしょうか。実際は限られた範囲で高い需要があり、不動産投資を成功させる要因になることも珍しくありません。
今回は、ペット可物件で不動産投資するメリットを解説します。トラブルリスクを軽減するために、デメリットや注意点も紹介します。
「投資は毎月高額な収入を得ている人や資産家しかできない」と思っている方は多いものです。実際には「少額投資」と呼ばれる分野が伸びており、一般のサラリーマンや若い人が投資にチャレンジできる機会が増えています。
少額投資は方法次第で1万円や10万円程度からでも始められるうえ、ハイリターンも夢ではありません。確実に資産形成している人もいるので、選択肢のひとつとして検討してみてはいかがでしょうか。
今回は少額投資でハイリターンを得る方法を解説します。一方で注意点もあるので、投資を考えている場合は事前にチェックしてみましょう。
