物件の間取りを見る際、風水を気にかける人も一定数います。一見まじないの一種に思える風水ですが、実際は住みやすい環境を選ぶ上で、自然の理にかなった学問でもあります。 もし不動産投資でスムーズな売却を望むのであれば、風水を物件選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。
この記事では、風水的にマンションの良い間取りや、すでに物件を購入している場合の運気対策を紹介します。
住宅用の土地を購入するとき、風水を気にする方もいます。不動産査定や鑑定評価の内容には、風水に関する項目は含まれませんが、一般的な認識として、風水的に良くないとされる地形がマイナス評価となる場合があるのは事実です。
この記事では、風水的な観点から避けた方が良い土地の特徴や、購入してしまった場合の対処法について解説します。
築年数の経った物件で不動産投資を行うときは、リノベーション投資を検討するのも一つの手です。リノベーション投資には、内装や設備を新しくする以外のメリットもあります。
今回はリノベーション投資について、メリットとともに実践するときのポイントをご紹介します。
不動産投資は、アパートやマンションを一棟丸ごと購入せずとも、気軽に1室から始めることができます。不動産投資で成功するためのポイントは、費用をいくらかけるかではなく、資産価値が下がりにくい物件を選ぶことです。
今回は不動産投資で失敗しないための、物件選びのコツを解説します。
不動産に投資したいと考えていても、具体的にどのような物件を選べば良いかわからない方もいるでしょう。不動産投資の対象は、代表的なマンションやアパート、戸建てのほかにも、シェアハウスや駐車場などさまざまなものがあり、それぞれ異なったメリット・デメリットがあります。
そこで今回は、8種類の不動産投資についてそれぞれの特徴や、選び方について解説します。
不動産投資を始めるときに、どのエリアにある物件を購入すべきか悩む人は多いでしょう。この記事では不動産投資で選ぶべきエリアの特徴や、おすすめのエリアを紹介しています。エリアの選定に悩んでいる人は、ぜひご覧ください。
不動産投資において、投資向きでないエリアのことを危険エリアといいます。不動産投資を始めるなら、危険エリアを避けた物件選びが重要です。この記事では、危険エリアといわれる場所の特徴、失敗を回避するためのエリア選びのポイントについて紹介します。
「アパートの一棟買いに挑戦してみたいけれど、失敗しないか心配」と考える方は多いでしょう。アパートの一棟買いは高いコストパフォーマンスが魅力であるものの、リスクも把握しておかなければ、不動産投資を失敗させてしまうこともあります。
今回は、アパート一棟買いの失敗例と成功のコツなどを紹介しますので、参考にしてみてください。
「立地条件」は不動産投資の物件選びで重視される項目のひとつです。立地条件が良い物件は将来の資産性も期待できるため、多少築年数が経っていても賃貸や売買の相手が見つかりやすくなります。
立地条件と聞くと、多くの不動産投資初心者の方は「駅から徒歩5分」など物件の場所を想像するのではないでしょうか。実は立地条件の中には交通の利便性以外にも、 さまざまな要素が含まれています。
今回は不動産投資で重視すべき立地条件について、特徴や見極め方を解説します。
新築マンションに比べて初期費用を抑えられる中古マンションは、利回りの高い物件も多く、投資先として人気を集めています。しかし、中古マンションには中古ならではのデメリットもあり、失敗に終わってしまう方も少なからず存在します。この記事では、中古マンションへの投資で失敗しないために、押さえておきたいポイントを解説します。
マンションを購入したいと思ったら、『駅近』であるかは外せない条件です。物件選びにおいて重視する点は、広さや日当たり、静かな環境など、人それぞれの好みがあります。その中でも、「駅からの距離」は多くの人が重視する条件ではないでしょうか。駅に近いかどうかは生活の質、利便性に大きく関わります。今回は、駅から近いマンションの資産価値について紹介します。
不動産投資で物件を探していると、市街化調整区域の物件を見かけることがあります。
市街化調整区域は土地が安い一方で、建築物を建てることができなかったり、建てられてもこまかな制限がかかります。
そもそも「市街化調整区域ってなに？」「不動産投資はできるの？」と疑問に感じる方もいるでしょう。
この記事では、市街化調整区域で不動産投資するメリットやデメリットをはじめ、市街化区域との違いや土地の活用法などを紹介します。
収益物件とは、その名のとおり毎月一定の収益を生み出す不動産物件を指す言葉です。同じ収益物件でも、目的や特徴ごとに細分化できます。
今回は、収益物件の種類・収益物件を購入するメリットや物件の選び方について解説します。不動産投資する物件のタイプをどれにするか迷っている方は、まずは特徴や違いを知ることから始めましょう。
バルク売りは「不動産のまとめ売り」のことです。最近では不動産に限らず、まとめて売ることを「バルク売り」と表現するようになりました。
当記事では不動産業界でのバルク売りについて、販売方法やメリットやデメリット、購入時の注意点と物件の探し方とともに解説します。
ペット可物件はまだまだ少なく、ペットのいる家庭が引っ越しや住居購入に苦戦することは多いです。
空室の募集数を見ると、ペット可物件は一見ターゲットや需要が少ないように思えるのではないでしょうか。実際は限られた範囲で高い需要があり、不動産投資を成功させる要因になることも珍しくありません。
今回は、ペット可物件で不動産投資するメリットを解説します。トラブルリスクを軽減するために、デメリットや注意点も紹介します。
投資用マンションを探す際に大切なことは、資産価値と販売価格のバランスが取れているかどうかを、事前に試算することです。資産価値の高いマンションを見極められると、投資は成功に近づきます。
反対に、資産価値の低いマンションを相場以上の金額で購入してしまった場合、収益化までの道が遠ざかるので注意が必要です。
今回は、投資用マンションの資産価値を調べる方法について解説します。物件選びの参考にもなるので、ぜひチェックしてみてください。
2021年東京五輪が終了しましたが、東京五輪が開催される数年前から東京の不動産価格は上昇トレンドとなりました。大阪エリアにおいては今後2025年の「大阪・関西万博」が開催予定で、今後不動産投資の対象としても期待が高まりつつあります。
「大阪エリア」は2025年「大阪・関西万博」やさらに2037年「リニア中央新幹線」の開業予定などビッグイベントが予定されており、また「未来都市」の実現を目指す「スーパーシティ型国家戦略特別区域」の指定や「国際金融都市OSAKA戦略」の策定などでも注目を集めています。
大阪の経済力は東京に次ぐ規模で、「うめきた二期」を始め大規模な再開発も多く進行中です。
大阪市の中でも「キタ」と言われる梅田などの中心部には大阪を代表する多くのビジネス街があり就業人口も多いエリアです。こうした街の魅力を見てみましょう。
西日本の中心ともいえる都市である大阪は、若年層を中心に都心部の人口が増加しています。大阪万博や再開発プロジェクトなどを背景に地価も上昇傾向にあるため、不動産投資に向いているといえます。しかし、大阪であればどこでも不動産投資に適しているわけではありません。
ここでは、高い利回りが期待できる大阪の5つのエリアと、地域選びのポイントを解説します。
