資産運用の方法として、ロボアドバイザーが気になっている方もいるかもしれません。AIを使った投資のため、手間をそれほど必要とせず資産運用が可能です。しかし、運用における注意点を把握しなければ、失敗するリスクは高まってしまいます。今回は、ロボアドバイザーが資産運用に適しているのか、メリットやデメリットを踏まえて解説します。
安定した不動産収益を得るには「空室対策」が重要です。とはいえ、考えなしに空室対策をしても、無駄にコストがかかってしまったり、入居者の質を落としてしまったりする恐れがあります。方法を誤ると賃貸経営に支障をきたす可能性もあるため注意しなければなりません。
今回は、やってはいけない空室対策の代表例や、効果的な空室対策について解説します。
契約不適合責任とは、不動産取引において非常に重要な法律です。この内容を理解していないと、想定外の費用を請求される恐れがあります。今回は、契約不適合責任について詳しく解説いたします。
今回はオフィスの移転に関する重要な運気について説明します。どのような風水的要素がオフィス移転において重要なのか、詳しく見ていきましょう。
投資用に購入したマンションに空室が出たとき、「自分で住めば埋められる」と考える投資家は多いのではないでしょうか。投資用マンションに住むと、自分の家賃を削減できるのがメリットです。一方、投資用マンションを自室にするデメリットもあります。 今回は、投資用マンションに自分で住むときに注意すべきことを解説します。
近年、不動産クラウドファンディングに乗り出す投資家が増えています。クラウドファンディングは少額から始められて、比較的ハードルが低い投資方法です。ただし、不動産クラウドファンディングにもデメリットは存在します。損をしないよう、リスクを回避する方法を押さえておきましょう。今回は、不動産クラウドファンディングのデメリットと、リスクを回避するコツを紹介します。
空室リスクは不動産投資における様々なリスクの中でも最大のリスクといわれています。空室が出ると、家賃収入が途絶えて収支計画が大きく狂ってしまうからです。この記事では、空室の要因と空室を最小限に抑えるために有効な7つの方法をご紹介します。
不動産投資をすると、サラリーマンでも不労所得を得られて資産形成ができます。保険代わりになるといわれている不動産投資ですが、なぜ不動産投資が保険になるのでしょうか。今回は不動産投資がなぜ保険代わりになるのか解説しながら、投資に取り組むときの基本的な考え方をご紹介します。
キャッシュフローとはお金の出入りのことです。不動産投資では、家賃収入からローンの返済額・必要経費・税金などを差し引いた、手元に残る金額を指します。キャッシュフローは、不動産投資の健全性を判断するのに参考になる指標です。今回は、このキャッシュフローの重要性や計算方法、プラスにするためにできることを解説します。
不動産投資では、空室や自然災害、建物の老朽化など、さまざまなリスクに注意が必要です。そこで今回は、リスクを抑えて不動産投資を成功させるために押さえておくべき、具体的なデメリットの内容と効果的なリスク回避方法を解説します。
不動産投資に興味はあるものの、失敗を恐れて手が出せないという人もいるのではないでしょうか。家賃収入が途絶えるリスクや家賃値下げで収入が減るリスクもありますが、不動産投資では、詐欺まがいのトラブルもよく耳にします。
不動産投資詐欺に遭わないためにどのような心掛けが必要なのでしょうか。この記事では、不動産投資トラブルの実態をはじめ、詐欺まがいの営業で使われるセールストーク、詐欺を防ぐための対処法を紹介します。
適正価格で借主に家賃を提示するためには、近隣の相場やニーズの大小を正確に計算することが欠かせません。
とはいえ、自分で全ての計算を完結できるとは限らず、時には不動産会社などのプロを頼った方が良いケースもあります。物件の貸し方によっても左右されるので、まずは不動産会社に相談してみましょう。
今回は、不動産会社が実施している賃料査定について解説します。賃料査定をする方法や、貸し方ごとの違いにも触れます。
不動産賃貸業界だけでなく、さまざまな業種・職種に影響するインボイス制度が2023年10月から開始されます。影響を受ける可能性があるオーナーの方は早急な対策が重要です。
今回は、インボイス制度の概要と、不動産賃貸業にどんな影響があるのかを解説します。
不動産投資には既存不適格物件といわれる物件があります。これを不動産投資に活用することは可能です。しかし、既存不適格物件には一定のリスクやデメリットがあることを理解しておく必要があります。
メリットとデメリットを天秤にかけ、購入するべきか否か冷静に判断しなければなりません。
今回は、そんな既存不適格物件について解説します。具体的なリスクや購入しても良いケースについても解説するので、今後の不動産投資を始める際の参考にしてみてください。
年収800万円の人が不動産投資を始めるケースは多く、収入を考えても十分な不動産投資ローンを組めると期待できます。
しかし、年収の高さだけが不動産投資を成功させる要因にはなりません。リスクやデメリットも十分に把握しておく必要があります。
今回は、年収800万円の人が不動産投資を始めるときの優位性やリスク・デメリットについて解説します。
エクシア合同会社の出金停止トラブルに関する続報です。前回の記事が思わぬ反響を呼び、被害者から新たな被害状況の声も届いています。今回は、裁判の争点である原告の主張と、当方の見解を紹介します。
資格を活用し安定した職業に就いている人が、不動産投資にチャレンジするケースは多いものです。看護師と不動産投資家を兼ねる層も多く、他の職業と比較して不動産投資を始めやすい環境が整っています。
とはいえ、多額を要する投資なので失敗を避けるリスクマネジメントにも十分対応しておかなくてはなりません。
今回は、看護師が不動産投資で成功するためのポイントや注意点を解説します。
近年、不動産投資に興味をもつ人が増えています。一見難しいものであるかのように感じる方が多いですが、実は相性次第では未経験からでも十分な利益を上げることが可能です。
今回は、不動産投資に向いている人や向いていない人について解説します。
