契約不適合責任とは、不動産取引において非常に重要な法律です。この内容を理解していないと、想定外の費用を請求される恐れがあります。今回は、契約不適合責任について詳しく解説いたします。
「不動産市場において高額で売買されていると聞くけれど、投資マンションも今（2023年）が売却するタイミングなの？」
2023年は、バブル期の平均価格を上回るほどマンション価格が高騰している時代です。
「投資によるリターンを増やすには、売却するのもいいのかもしれない」と思うものの、「本当に今なのか？」決め手にかけて、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。
結論から言うと、今が投資マンションの売却タイミングと言えるのは都市部だけです。
円安の影響もあり、都市部の物件は海外投資家からも注目されていることで高く売れる可能性があります。
ですが、地方は地域による差が大きいため、そのエリアの市況を見て判断することが大切です。
不動産投資で適切に相続税対策をするには、基礎知識や仕組みを把握しておくことが欠かせません。そこで本記事では、不動産投資が相続税対策になる理由や、節税に失敗しないために押さえておくべき注意点などを解説します。
不動産投資は、自己資金100万円からでも始めることができます。今回は、元手100万円で不動産投資をする方法やメリット・デメリット、注意点などをご紹介しますので、投資を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
今回は、国土交通省から発表された2023年の公示地価から東京都の地価と景気動向について述べさせて頂きます。新型コロナも収束を見せ、日常生活が戻る中で東京でも商業施設や旅行などの人流も回復してきています。
投資用不動産などの建設される事の多い商業地の動きなどから見ていきたいと思います。
不動産投資で家賃収入を得ている場合、所得の申告が必要です。確定申告を怠っていた場合はペナルティなどが発生し、支払う税金が増えるなど面倒なことになります。
今回は申告漏れが発覚した場合どのようなペナルティが科せられるか、確定申告の進め方や申告が不要なケースについて解説します。
マンションを選ぶ際に、運気を気にする人もいらっしゃるかと思いますが、その根拠やどのような点に気を付けたら良いのかを知る人は少ないといえます。
今回は風水の観点から、マンションの部屋番号をはじめ、数字にまつわるお部屋選びの方法を解説します。
勤務医は一般的なサラリーマンと比べ、収入が高い傾向にあります。収入が高い分、税率も高くなるので、所得税や住民税の負担に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。その場合、節税対策をすることによって、税金の負担を抑えられる可能性があります。そこでこの記事では、勤務医が節税対策した方が良い理由と節税対策をご紹介します。
低金利が続き、資産が増えない昨今。「利回りが良い」「不労所得が見込める」などの理由で、不動産投資に注目が集まっています。この記事では、不動産投資における情報や、家賃収入の仕組みを知りたい方に向けて、メリットとデメリットを含めて解説していきます。
「不動産会社からサブリース契約を進められたが、どういう内容なのだろう？」
「サブリースの契約する上で、どういうところに注意すればよいのだろう？」
賃貸物件の管理や運営の中で、家賃滞納者の対応や入居者のトラブル対応などの課題や問題を抱えており、解決方法として、不動産会社からサブリース契約をすすめられているという人もいるでしょう。
「サブリース契約をおすすめされたけど、どんな仕組み？」
「サブリースってどういう仕組みで収入が入ってくるの？」
このようなお悩みはございませんか？
特に「賃貸物件の空室が目立ってきて収入が安定せず困っている」方の中には、「サブリースで解決できる」と聞いたものの、サブリースは具体的にどういう仕組みなのか分からない方は多いのではないでしょうか。
サブリースとは、保有している賃貸物件をサブリース会社に一括で借り上げてもらい、入居者へ転貸(又貸し)する仕組みです。
自己資金が1,000万円準備できるなら、不動産投資はおすすめの選択肢の一つです。今回は、1,000万円で不動産投資するのがおすすめである理由や具体的な投資方法などを解説しますので、ぜひご参考にしてみてください。
土地活用の一つとして知られる駐車場ですが、現在は不動産投資の対象としても注目されています。マンション投資などにかかる維持管理の手間が少なく、効率良く収益を上げられる投資方法として人気です。しかし、駐車場経営のコツを押さえておかなければ、収益化が難しくなることもあります。また、コインパーキングと月極駐車場など、経営方針による違いも理解しておくことが必要です。不動産投資として駐車場経営を検討している方のために、メリットやデメリット、収益化のポイントについて解説します。
「サブリースのメリット・デメリットって何ですか？」
不動産投資をしている人の中には、上記のようにサブリースについて詳しく知りたい人もいるかもしれませんね。
不動産投資は、大きな金額が動く投資のため、失敗したくないと思うのは当然のことです。
サブリースとは、不動産投資の手法の一つです。サブリースでは、下記のようにオーナーとサブリース会社が賃貸借契約を結びます。
「サブリース契約を進められているけれど、どうなんだろう？」
「賃貸管理や経営に不安があるけれど、サブリースを信じて契約してもいいもの？」
経営する賃貸で空室が増えて収入が安定せず、サブリースで解決できるのではないかと思うものの、サブリースを信じても良いのかと判断できずにいるという人も多いのではないでしょうか。
不動産投資をする場合、その収入は不動産所得として確定申告をしなければなりません。確定申告には白色申告と青色申告があり、青色申告に該当すれば、様々な特典を受けられ、節税効果が期待できます。とはいえ、青色申告は誰でもできるわけではなく、一定の条件があります。そこで、この記事では青色申告のメリットや条件、申告する際の注意点について解説します。
マンションやアパートの大家として不労所得を得る生活に憧れを抱きませんか。管理会社に運用を任せれば、清掃や入居人とのやり取りの必要がなく、オーナーは自由気ままな暮らしを享受できます。
とはいえ、物件を購入する資金があれば家賃の収入で稼げる単純な仕組みではありません。入居者が殺到する魅力的な物件の選定や、コストを漏れなく組み込んだ資金計画の立案が求められます。
この記事では不動産投資で不労所得を得たい人向けに、何をすれば良いか具体的な行動を解説します。
不動産投資をすると、サラリーマンでも不労所得を得られて資産形成ができます。保険代わりになるといわれている不動産投資ですが、なぜ不動産投資が保険になるのでしょうか。今回は不動産投資がなぜ保険代わりになるのか解説しながら、投資に取り組むときの基本的な考え方をご紹介します。
