「公示価格はどのように調べるの？」
「公示価格から不動産の価格を算出する方法は？」
などの疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。今回は、公示価格の調べ方や公示価格から不動産の価格を算出する方法を解説します。
また、公示価格以外での不動産の価格を算出する方法も解説するので、不動産の価格を正確に知りたい方は参考にしてみてください。
将来の資金を確保するために資産運用を考えている方も多いのではないでしょうか。中でも不動産投資は物件を購入して運用する投資です。物件購入には多額の資金が必要な印象があるのではないでしょうか。しかし、自己資金500万円でも不動産投資を始める方法は多くあります。そこで今回は、自己資金500万円で不動産投資を始める方法や注意点などを解説します。
投資用ワンルームマンションを高値で売却するには、売却タイミングの見極めや不動産会社の選び方が重要です。そこで本記事では、タイミングの計り方・売却価格の動向や高値売却に役立つポイント・注意点を中心に、高く売却する方法を解説します。
不動産投資には、現金一括で不動産物件を購入して運用を始める方法と、ローンを借り入れて始める方法のふたつの選択肢があります。どちらにもメリットとデメリットがあるため、自身の状況や資金面の余裕などを総合的に考慮して判断することが大切です。
今回は、現金一括もしくはローンで不動産投資を始めるメリット・デメリットについてそれぞれ紹介します。
不動産投資はローンを借り入れてはじめることが一般的ですが、すでに住宅ローンがあると不動産投資ローンを組むことができるのか疑問に思っている方もいるでしょう。
この記事では、住宅ローンと不動産投資ローンを併用する際の影響や、ローンを組む順番によって生じるメリットとデメリットについて解説します。
不動産投資をはじめるために、フルローンを組むという選択肢もあります。ただしリスクが高いため、デメリットを理解したうえで、確実な運用を目指しましょう。
今回は、不動産投資におけるフルローンの考え方やメリット、デメリットを紹介します。あわせて審査基準についても解説しているため、参考にしてください。
不動産投資に興味はあるものの、まとまった資金が必要なのではと不安な人もいるかもしれません。不動産投資ではどのくらいの頭金が必要になるものなのでしょうか。
この記事では、不動産投資における頭金の目安、頭金を支払ったときのメリットやデメリット、フルローンとの比較について解説します。
マンションを購入したいと思ったら、『駅近』であるかは外せない条件です。物件選びにおいて重視する点は、広さや日当たり、静かな環境など、人それぞれの好みがあります。その中でも、「駅からの距離」は多くの人が重視する条件ではないでしょうか。駅に近いかどうかは生活の質、利便性に大きく関わります。今回は、駅から近いマンションの資産価値について紹介します。
不動産投資には既存不適格物件といわれる物件があります。これを不動産投資に活用することは可能です。しかし、既存不適格物件には一定のリスクやデメリットがあることを理解しておく必要があります。
メリットとデメリットを天秤にかけ、購入するべきか否か冷静に判断しなければなりません。
今回は、そんな既存不適格物件について解説します。具体的なリスクや購入しても良いケースについても解説するので、今後の不動産投資を始める際の参考にしてみてください。
バルク売りは「不動産のまとめ売り」のことです。最近では不動産に限らず、まとめて売ることを「バルク売り」と表現するようになりました。
当記事では不動産業界でのバルク売りについて、販売方法やメリットやデメリット、購入時の注意点と物件の探し方とともに解説します。
不動産投資先として名古屋が注目を集めています。投資を始める前になぜ人気が高まっているのか、将来性はあるのかなど、多くの疑問を解消しておくことが必要です。
そこで今回は、名古屋の不動産価値について、人気の理由や将来性の有無について解説します。あわせて、名古屋のおすすめエリアも紹介します。
住宅コンサルタントの野中清志です。
今回は、世界から見た日本の不動産投資の魅力について紹介します。
西日本の中心ともいえる都市である大阪は、若年層を中心に都心部の人口が増加しています。大阪万博や再開発プロジェクトなどを背景に地価も上昇傾向にあるため、不動産投資に向いているといえます。しかし、大阪であればどこでも不動産投資に適しているわけではありません。
ここでは、高い利回りが期待できる大阪の5つのエリアと、地域選びのポイントを解説します。
大阪には交通機関、ショッピング施設、住宅街など、優れた環境が充実していることから、西日本屈指の大都市といわれています。とくに府庁所在地である大阪市は人口が多く、2022年2月1日時点の推計人口は274万5,667人 です。このことから、不動産投資のエリア選びに、大阪を検討する方も多いのではないでしょうか。
不動産投資で成功するには、対象エリアの特徴と先行きを考える必要があります。そこで今回は、大阪の不動産市場の現状と今後の動向を解説します。
